文章摘要：
我们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给我们的生活带来不少麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。这里暂且撇开前者，主要来探讨一下厨厕间渗漏的问题。
当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间PVC扣板吊顶变黄了，或许正当你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上。面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。这就是上一层楼板或排水管道漏水（也可能是管道未做防结露）扫的兴。
之所以产生这种现象，主要有以下几个方面的原因：
......
照明工具（建议使用带蓄电池的照明灯，它比普通手电筒亮度高），不仅要检查液面是否下降，还要一丝不苟的检查每一个管道接口有无渗漏，越是不好检查的部位，也就是不好施工的部位，对这些部位要作为重点进行验收，然后作好灌水试验记录。
在焦渣层施工时注意成品保护，避免破坏直埋管道。
四． 合理布置地漏位置，严格控制地漏标高
地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞，但它直接影响相关工序的施工质量。为满足使用功能，地漏尽量靠浴盆及洗脸盆。并远离墙面500mm以上，这样便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为清扫口使用。
就住宅来说，卫生间地面一般比居室低2cm，地面找坡2cm，所以地漏的标高以比50cm控制线低55-60cm为易。当然这一数据会因不同的设计要求而有所变化，但无论如何，切忌将地漏作得“居高不下”或“身陷深渊”，那样将对地面找坡及饰面砖施工相当不利。
五．
严把地面每一关
在垫层施工前，基层要清扫干净，并撒水湿润，铺设后拍平压实，垫层要分两层铺设，每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。
防水工程首先强调“堵”，其次是
“疏”，疏堵结合。所谓“堵”是强调防水本身的质量，“疏”
是强调与防水有关的找平层等工序的施工质量。
在找平层施工时，要向地漏方向找坡（这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，否则，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利），洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管根周围的找平层宜作成倒圆弧。如图：
这样在防水施工时，可以将涂料灌入倒圆弧中，增加了防水层的厚度，为水的通行设置了一道屏障。
防水层施工时要加强过程控制，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料地使用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2mm以上，厕浴间防水高度应在1.8m以上。
防水施工完成后的一、二次蓄水试验千万不能省，并仔细检查，发现渗漏要查找原因及时修补，让问题消灭在萌芽状态。而后按要求做好保护层。在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。
六． 立管集中于管井
在设计时，各种立管应尽可能集中布置，各管道施工完毕后，可以将所有管道包在管道井内，再在管道井外做防水，这样，即便是管道与楼板间因变形产生裂缝，也不至于有水从上一层漏到下一层。同时管道井应与风道位置统筹考虑，让管井紧贴风道，实现了卫生间墙面的舒适整洁。
然而，目前许多住宅用房仅按初装修设计，并没有管道井。为解决楼板渗漏，笔者建议通过洽商的方式增加管井，想必建设单位不会为降低工程造价而置用户利益于不顾吧。同时在管道阀门、检查口位置设检修门，也不会给日后的使用带来不便。
七． 改善厨房用水器具的布置
1．不设地漏
厨房的用水器具往往只有洗涤盆，在使用中只要稍加注意，就不会有太多的水溅到地面，即使有水溅落，可以用墩布擦干，同时也可起到清洁地面的作用。
2．洗涤盆板上排水
洗涤盆靠近排水立管布置，支管采用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm为宜，避免了管道穿楼板，在装修时将此管道包在橱柜内，增强了厨房的整体性。
八． 使用中的注意事项
好多用户在精装修时有这样一个观点，“只要不是承重墙就可以任意破坏”
，从以上原因分析中我们可以清楚地看到，不是所有的非承重墙都能破坏。因此，提醒用户注意，不得为改变布局而任意破坏卫生间隔墙，以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。
另外，用户最好在浴盆处设置浴帘杆，并悬挂塑胶遮帘，不但可以“遮羞”，还能对防止楼板渗漏起到不小的作用。当洗浴者在浴盆内淋浴时，先将浴帘放入浴盆内，防止淋浴水落到盆外地面，从而减少了卫生间地面接触水的机会，避免了渗漏。
随着改革开放及国民收入的提高，建筑业的发展也势在必行，以适应日渐完善的社会主义市场经济。其厨房卫生间楼板漏水问题是要必须解决好的。否则，在商品房投入使用后，除了在购房者与开发商（或物业部门）间造成纠纷，还易在购房者之间引起矛盾，因为楼板漏水的特点是“楼上漏水，殃及楼下”。
最后，笔者呼吁，建设单位、设计单位、施工单位、质量监督部门等建筑参与者共同努力，让老百姓再不要为楼板漏水的问题而犯愁了。
上一页 [1] [2]
 相关文章：
收藏文章：
|
用户登录 
新用户注册
网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）