文章摘要：
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1．前言
随着经济的发展，人民生活水平的提高和采暖空调的越来越普及，建筑能耗占总建筑能耗的比例呈逐年上升趋势，采暖空调能耗也越来越高。建筑节能就是在这种环境下提出来的一项措施，建筑节能措施是改善室内热舒适环境和减少建筑能源消耗的重要手段。近年来随着全国建筑产业的蓬勃发展，大量的新型建筑节能技术得到了广泛的推广及应用，一系列与节能相关的标准也相继出台对各种建筑提出了节能要求。正确评价建筑的节能效果，合理推广适用的节能技术和措施已成为实现居住建筑节能的关键。
本文主要针对目前已有的建筑能耗评价......
能超过1，否则认为不符合标准。
但是尺有所短，寸有所长，虽然对整栋建筑能耗的精确模拟已经成为可能，并且日益方便，计算更加快速，但也不是解决所有问题的万灵丹，目前出现的问题如下：
（1）这种方法只不过是一种高级的近似和预测
目前，所有的模拟计算都是在设定的理想参数下（气象条件，室内温度等）进行计算，不能反映建筑实际运行状态下的能耗状况。一方面建筑模型本身就有一定的误差，另一方面在实际计算的过程中，对一些无法实际测量的数据会取缺省值，这些模糊的缺省值也会给计算的结果增加不可靠性。例如天气条件的影响。精确模拟所依据的是近30 年气象数据形成的典型气象年数据，但实际的气候条件却是多变的。一些偶然极不利的天气条件（极冷或极热），会造成建筑能耗与模拟计算较大的差距。
除了输入参数和计算模型本身的不足以外，还有一些无法量化的，对建筑能耗存在较大影响的因素也无法反映在模拟结果中。比如：
工作人员的行为方式，也即工作人员的节能意识的高低，是否能在日常工作和生活中处处注意到主动的节能，或者造成大量无意识的能源浪费；设备的维护。建筑设备如空调系统也不可能按照设计进行维护和操作，这取决于能源管理人员的素质。对我国而言，能源管理只是物业管理中利润并不丰厚的一部分（目前状况），物业管理简单体力劳动的模式也不可能形成良好的设施管理环境，可以想见，即使一些高能效的设备也不会得到充分的利用发挥出应有的节能效果。
以上任一个方面都会造成模拟能耗与实际能耗较大的差距，如果几个因素同时起作用，与实际能耗的偏离就更大。既然建筑能耗的模拟本身与建筑，尤其是现有建筑的实际能耗存在着一定的差距，就可以认为建筑能耗模拟的目的并不在于获得原型建筑的精确能耗数据，而是得到一个达到一定准确程度的近似。
（2）专业性过强
对建筑及其能耗系统进行模拟，虽然是建筑能耗系统效率评价和建筑节能标准规范一致性评估的一种有效方法，但以此为基础的众多评价工具（评价软件），大多是针对专业人员—建筑师，暖通设备工程师——设计，建筑的实际使用者或者业主、物业管理等不具备建筑能源系统相关专业知识的人员，则无法通过这种方式对自己的房屋能耗状况有一个基本的了解。
3．建筑能耗评价标准的意义
3.1对已有建筑的评估方法
我国目前所有的节能标准均是针对设计建筑，即对节能设计进行规范的标准。这样虽然遏制了源头上浪费，为建筑日后的节能运行创造了较好的条件，但对于数量众多的存量建筑而言却没有考虑过，也没有一种建议性的标准或者规范鼓励现有建筑的节能改造。
3.2在进行模拟分析之前做大概的估算，为模拟分析提供参照
动态模拟只是基于建筑理想状态的能耗预测，建筑的定性分析则完全基于现有建筑运行现状的评价。因而，定性评价的结果可以作为动态模拟评价的参考，对相关的参数作进一步修正和调整，或者采取其他近似的模型。
3.3建筑节能理念的宣传
大众对建筑能耗的不了解极大的影响了建筑节能相关政策和建筑节能服务的推广。定性的评价方法有助于大众了解自己所处环境的能耗现状，尤其是通过这样自我的评价，可以了解现有建筑是否具有节能潜力，以及那些方面具有改进的余地，从而主动的寻求相关的改进措施，达到主动节能的效果。
参考文献
[1] 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001》[S].北京:中国建筑工业出版社,2001
[2] 关于住宅建筑空调能耗评价方法的研究，张晓亮 清华大学建筑技术科学系
[3] 高层建筑节能评估方法研究，范宏武 卜震 曹毅然 陆善后 李德荣上海市建筑科学研究院
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