随着我国国民经济的持续增长，建筑和房地产业的迅速发展，人民生活水平不断提高，对居室装潢布置、品位的要求和对空调的舒适性、空调品质的要求越来越高，要求室内环境必须有利于身体健康、促使介于中央空调与家用空调器之间的户式中央空调应运而生，已成为我国21世纪居住环境空调的发展趋势。

1. 户式中央空调与家用空调器的区别

　　随着人民生活水平的提高、住宅建筑的发展，户式中央空调已经被中国空调行业中的大多数人士公认：它将成为未来住宅空调的主流产品。与家用空调器相比，户式中央空调具备了舒适、美观、节能等特点；与大型中央空调系统相比，又具备了初投资小、运行费用低等特点。因此，不仅适应了别墅、高级公寓以及大面积居室的发展需要，同时也成为房地产开发商的又一个新的卖点。

　　在经历了“非典”之后，消费者逐步认识到了户式中央空调能够向居室内补充足够、适量的室外新鲜空气，从而改善居室内的空气品质，使室内空气始终保持新鲜、舒适，对人们的身体健康是非常有利的。户式中央空调是每个住户独立使用，空调系统的独立循环可保证不与其他住户的空调相串通，因此也不会产生住户之间的交叉感染；此外，由于户式中央空调的机组大多数是风冷热泵型机组，省却了冷却塔的使用，也避免了由此而伴生的军团病菌传播的环节。因此，大多数的消费者逐渐意识到使用户式中央空调系统相对的安全性、舒适性和健康性、形成了购买户式中央空调是对健康的一种投资的观念。

　　户式中央空调与传统的家用空调器相比，机组可引入新风，改善室内空气品质，免除“空调病”的烦恼；同时，居室内空气分布更为合理，温度均匀，波动小，舒适感好；利用室内吊顶装潢能使室内机方便地安置在天花板内，并融入整个装潢效果中；能大大改善因采用多台分体式空调器所造成的室外机太多，因而影响建筑物外观及造成不安全的隐患；可免除传统分体机的制冷剂的连接管暴露并悬挂在室内半空中的不雅观等问题。

　　户式中央空调与家用空调器在安装上有很大区别。家用空调器只要用户确定室外机和室内机的安装位置，由安装工进行安装，用制冷机铜管连接内、外机就可以。因此，供应商可以直接与用户见面。而户式中央空调则不同，它是一个系统工程，必须根据房型的具体情况进行设计，然后再进行施工。设计的科学性、施工质量的好坏，将直接影响到使用效果，甚至造成系统不能正常运行。而且，户式中央空调系统又是隐蔽工程，应与装潢设计充分配合，才会取得好的装潢效果。所以户式中央空调技术含量较高。

2. 户式中央空调的类型及特点

　　目前我国以电力驱动的户式中央空调按输送不同介质主要可分为：空气式（风管）系统、冷（热）水系统、制冷剂系统三种类型。

2. 1 空气式（风管）系统空气式（风管）系统是以空气为输送介质，其原理与大型全空气中央空调系统的原理基本相同。户式中央空调的空气式（风管）系统可分为两类：分体式风管系统和整体式风管系统。

　　相对于其他户式中央空调，空气式（风管）系统的特点是初投资较小，引入新风可靠，有利于改善室内的空气品质；但风管系统的空气输配系统所占用的建筑物空间较大，一般要求住宅要有较大的层高，还应考虑风管穿越墙体问题。

　　代表产品有特灵、约克、麦克维尔、开利、天普、天加、美国瑞姆、吉姆、雷诺士等品牌。

2. 2 冷（热）水系统输送介质通常为水。它通过室外主机产生出空调冷（热）水，由管路系统输送到室内的各末端装置。它是一种集中产生冷（热）量，但分散处理各房间负荷的空调系统型式。

　　冷（热）水系统的室内末端装置通常为风机盘管。目前风机盘管一般均可以调节其风机的转速（或通过旁通阀调节经过盘管的水量），从而调节送入室内的冷（热）量，因此该系统可以对每个空调房间进行单独调节，满足各个房间不同的空调需求，同时其节能性能比较好。此外，由于冷（热）水机组的输配系统所占的空间很小，因此一般不受建筑物层高的限制。但此种系统一般难以引进新风，因此对于通常密闭的空调房间而言，其舒适性较差。

　　代表产品有特灵、约克、开利、清华同方、浙江盾安、上海豪申、南京天加、浙江国祥等品牌。

2. 3 制冷剂系统也称多联式空调系统，输送介质为制冷剂，采用制冷剂变流量技术。一台室外机通过制冷剂管路向若干个室内机输送制冷剂。采用变频技术和电子膨胀阀控制压缩机的制冷剂的循环量和进入室内各换热器的制冷剂的流量，可以适时地满足室内冷、热负荷要求。

　　制冷机系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能够满足不同房间不同负荷的需求。该系统控制功能强，对制冷剂管材、制造工艺、现场焊接等方面要求高，且其初投资较高。另外，制冷剂系统本身可以引进新风，系统一般可由一台室外机和4~16台室内机组成。低档次的是一拖四的热泵型空调机，高档次的配有由直流变速电动机驱动的密封型双转子压缩机，也有涡旋式压缩机，室内机采用电子膨胀阀，具有同时供热/供冷/热回收功能的系统。其优点是各居室温度可个别调节。另外，制冷剂液体管和气体管的直径小，管路占用的空间小。

　　代表产品有：大金、松下、三菱、日立、海尔、美的等品牌。

3. 户式中央空调市场前景

　　随着人民生活水平的提高、住宅建筑的发展，户式中央空调成为未来空调的主流，适合国际潮流，适应了住房大居室化的发展趋势，同时也是房地产开发商的又一个卖点。我国户式中央空调在九十年代中期起步，但近年来普及速度十分快，户式中央空调在中国的普及率近年已达到5~8%，一些沿海和经济发达地区如北京、上海、广州、深圳、珠海、重庆、成都户式中央空调普及率将达到10%左右。2003年我国户式中央空调年消费金额已超过60亿元。在3—5年内将形成使用户式中央空调消费高潮。

　　目前我国户式中央空调年增长率稳定在30%左右，这样至2006年我国户式中央空调需求量将超过50万套，户式中央空调总消费金额将超过100亿元。至2010年我国户式中央空调容量有望超过200亿元。

　　据国家统计局数据：2002年我国城镇居民购买食品支出2271.8元，比2000年购买食品支出1971.3元，增长15.24%；而恩格尔系数却呈逐年下降态势，从2002年的39.2%下降到2002年的37.7%。下降了1.5个百分点。从恩格尔系数来看，我国城镇居民生活已进小康生活。

　　近年来我国城镇楼宇建造速度惊人，大面积多居室的单元房、复式住宅、别墅群、高档商住楼的大量建造[见表1 我国按用途分的商品房屋实际销售面积（1999年~2002年）来源于国家统计局数据]随着住房条件的改善，人们对空调舒适性及空气品质的要求越来越好。装潢资金投入的增加，用电支出相对比例下降的因素，促使户式中央空调应运而生，已成为当前空调发展的一种新潮流。

　　从表1中可以发现：2002年我国住宅销售面积比1999年增长84.17%，其中别墅、高档公寓面积增长184.86%，办公楼增长33.58%，商业营业用房增长121.16%。可见别墅高档公寓、商业营业房增长速度突快。从表1 还可发现，2002年别墅、高档公寓在部分省市中发展较快，如广东（189.78万平方米），上海（182.55万平方米）北京（153.59万平方米），江苏（123.84万平方米），浙江（80.76）。据有关部门数据表明：北京、上海、广州、深圳的别墅中央空调所占家庭使用空调的比率分别为46.3%、45.1%、42.5%、48.8%。而根据上海地区相关的统计数字表明：2000年上海新建的别墅面积为156万平方米，2001年为400万平方米，2002为540万平方米。2003年上海市在建的别墅群超过200个。同时，今后的2—3年中，上海地区每年将以一万套别墅以上的巨大数量供应市场需求。2002年上海别墅中央空调消费金额达7亿元左右。别墅、高档公寓对户式中央空调产品需求和消化在整个户式中央空调的需求中占据了很高的比例。因此，从以上数据可以推断，户式中央空调迅速发展的同时，在别墅和高档公寓对户式中央空调的需求也将以更快的速度增长，市场前景将十分的广阔。据有关资料报道：2002年我国户式中央空调市场容量在43亿元左右，北京、上海、广州地区市场容量遥遥领先，市场份额超过一半，（北京市场容量10亿元，占23%，上海市场容量8亿元，占19%，广州市场容量4亿元，占9.3%）未来的几年中上述三个省市市场依然会保持快速增长趋势。

　　随着我国城市建设的迅猛发展和房地产业持续升温，2002年我国户式中央空调市场容

表1我国按用途分的商品房屋实际销售面积

（1999年~2002年）

单位：万平方米

　　量已达43亿元，2003年户式中央空调市场容量超过60亿元。可以预计2006年我国户式中央空调市场容量将达100亿元，预见2010年将增长到200亿元。

　　据有关资料统计数据表明：美国拥有空调的家庭约有72%，其中户式中央空调约占48%，窗式空调器、分体空调器约占24%，即户式中央空调约占美国家庭空调的2/3。目前我国大陆户式中央空调的年生产量在20多万套，而台湾省则已逾10万套，而美国为600万套左右，日本为200万套，这对于我国近13亿人口，人民生活水平将达“小康”，家电生产、消费大国来说，的确不多。目前我国户式中央空调正处于高速发展的成长期，但由于受价格、质量、服务及住房等诸多因素的影响下，成长期相对较长。由于户式中央空调有较大利润空间的驱动之下，使更多企业加入户式中央空调行业，导致价格会有较大幅度下降，这也推进了户式中央空调的进一步发展，又由于处于市场导入期,市场规模底数较低，导致1999~2001年增速迅猛，但随着市场规模底数不断提高和价格持续走低，销售额方面增速会进一步趋缓。2002年相对2001年市场规模增速已趋缓。预计以后几年平均增长率会保持在30%左右。由此可见，随着我国国民经济不断增长，人民生活水平不断提高，住宅建筑不断发展，户式中央空调作为一种新潮流正成为空调行业发展的热点，市场潜力巨大。

4、户式中央空调行业现状

　　90年代中期，我国刚开始尝试性地开发户式中央空调产品，2000年冷冻年刚过，不管是家用空调器生产厂家，还是中央空调生产厂家，甚至生产空调配件厂家都争相进入户式中央空调领域，全国各地一跃而上。截止2003年11月，我国户式中央空调的生产厂商已超过100家。至今没有上户式中央空调的厂商正想尽办法创造条件上这个新产品，有了这个产品的厂家正在想方设法与国外有关著名企业合资、合作，引进设备，增添生产线。出现一跃而上的局面，除了户式中央空调潜力巨大的市场前景外，较大的利润空间是厂商们决心资本转向拓展生产空间，寻找新的利润增长点的一个重要原因。

　　在1999年4月北京“第十届国际制冷、空调，供暖、通风及食品冷冻加工展览会上展出的户式中央空调的参展厂商屈指可数，但到2002年4月在上海新国际博览中心举办的“第十三届国际制冷、空调、供暖、通风及食品冷冻加工展览会”上489家参展厂商中有40多家参展厂商展位上展出了各种型号、规格的风冷式冷（热）水型家用中央空调机组、并展出了风管型户式中央空调机组，还展出VRV变频多联家用中央空调机组。还有水源、地源热泵型户式中央空调机组。另外还有大连三洋制冷有限公司展出了GHP燃气户式中央空调。

　　我国户式中央空调机组品牌产品几乎集中在中外合资企业和股票上市企业。品牌产品正向着舒适、健康、高效节能性，室内机款式的多样式，控制的便利性，安装灵活性，维护方便性，运行成本低方向发展，受到广大用户的青睐。

　　2002年我国户式中央空调市场容量达到43.34亿元，据有关资料表明，我国户式中央空调行业中达到2亿元以上生产规模的企业只有8家。（见表2），市场份额主要集中在大金、特灵、麦克维尔、约克、海尔、美的、清华同方、南京天加等企业，生产集中度达到较高的水平。

　　目前我国户式中央空调生产厂商已逾100家。由于“一哄而上”造成了“鱼龙混杂、良莠不分”的现象，由于至今没有健全产品市场准入证制度，个别生产厂商产品出厂没有经过测试台测试；没有经过有关部门鉴定和认证，就连产品样本的技术参数有的照抄有关生产厂商的，这样产品充塞市场将后患无穷。甚至个别企业还以假冒的变频多联机组坑害消费者。

表2我国主要户式中央空调企业2002年生产情况统计

5. 规范、有序发展我国户式中央空调

　　在户式中央空调行业里，人们可觉察到目前行业里对户式中央空调尚无明确的定义，生产厂商生产的产品名称五花八门，如叫户式中央空调、家用中央空调、户用中央空调、别墅式中央空调，又称VRV、MDV、MRV等变频多联机组。国家虽对风管机组、冷（热）水机组、多联机组有了统一机组生产标准。但至今系统设计没有一个统一规范；安装验收没有一个统一标准。在户式中央空调行业里，对工程设计、安装企业没有建立岗位培训，持证上岗制度，对企业也没有进行设计、安装资质的认证。产品进入市场没有产品市场准入证制度。户式中央空调市场处于一个无序、无规范的激烈竞争之中。必须清醒看到不仅是户式中央空调市场，还是户式中央空调企业，有许多需调整和规范的地方。为了全面保障消费者的利益，使户式中央空调行业规范、有序、健康的发展，上海家用中央空调专业委员会2002年11月制定颁布：（1）上海地区家用中央空调系统设计行业规范；（2）上海地区家用中央空调安装施工验收行业规范；（3）上海地区家用中央空调行业营销准则与合同范本。上述三个文件已于2002年11月起在行业中试行。上海家用中央空调专业委员会在2003年5月26日经上海市工商行政管理局批准（沪工商合（2003）146号文件）颁发了在上海家用中央空调行业中推广使用《上海市家用中央空调系统安装合同》示范文本。又在2003年10月编写《家用中央空调工程技术规程》上海地方标准上报上海市质量技术监督局审批，上海市质量技术监督局已组织3次专家论证审改，现正在报有关部门审批，将于2004年上半年公布执行。上海家用中央空调专业委员会又在2003年10月起对上海地区家用中央空调行业中工程设计、安装施工单位开展了资质认证工作。上述工作必将促使上海地区家用中央空调市场有序、健康发展，为家用中央空调市场规范化发挥作用。

　　由于我国幅员辽阔，要根据不同气候特征选择适合的空调形式，我国经济发展水平差异大、住宅形式差异大、生活习惯也不尽相同，要根据不同消费人员、消费层次设计不同形式的户式中央空调。因此，决不能照搬国外的经验，要针对我国户式中央空调需求的多样化、多层次，针对我国实际情况积极开发适应中国国情的户式中央空调系统。由于因家庭中老幼要求温度不同，人员密度小，衣着休闲。因此，需要户式中央空调必须具有调控优良、使用便捷、运行可靠、节约资源、冷暖两用、减少噪声、健康舒适。

　　我们必须清醒看到目前我国户式中央空调还处在市场导入期，处于平稳的上升趋势，需要指出的是对户式中央空调市场的前景部分企业过于乐观，特别是目前的房间空调器企业，绝大部分生产房间空调器企业都开始介入这一领域，美的、海尔、格力、志高、松下、LG、华凌、澳柯玛、小天鹅、新科、奥克斯、双鹿、以莱特……，而到目前为止除美的、海尔少数企业在此领域有较大突破与发展外，很大一部分企业均没有突破性的进展。户式中央空调在销售渠道、工程设计及施工安装等多方面都与家用空调器截然不同；户式中央空调的需求市场主要集中在新建项目上，特别在新建的别墅、高档公寓项目上。而老的房屋改造或空调更新方面的市场需求相对较少，市场规模并不像目前各种媒体及企业炒作的市场那样大。因此，各企业特别是目前的生产家用空调器企业对户式中央空调的发展要保持谨慎乐观的态度，户式中央空调行业是较生产家用空调器行业技术含量更高、工程安装更为复杂的行业，要克服浮夸及盲目作风。又目前市场较乱，产品进入市场没有健全的准入证制度，处于无序竞争之中，更需谨慎进入。因此，面对户式中央空调市场潜力巨大，各方面应齐心协力积极创造条件引导市场、培育市场、规范市场，共同为我国户式中央空调技术进步与发展做出贡献。

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