1987年的原《住宅建筑设计规范》，名称改变为《住宅设计规范》，以其强调对多专业的要求，特别是强调对建筑设备的要求。新规范根据提高住宅功能质量的要求，建筑设备的条文从原规范的7条，增加为37条，是各部分中条文增加得最多的。其中，有关暖通空调方面的条文从原规范的2 条，增加为12条。

　　1、 新规范建筑设备部分编写的主导思想

　　1.1 居住者提高生活质量而对住宅建筑设备的需求。

　　1.2 针对较普遍存在的、较明显背离居住者期望的问题作出规定。

　　1.3 适应住宅作为商品的特征。

　　1.4 反应和利用科学和技术的进步为改进住宅建筑设备提供的物质条件。

　　1.5 处理好关于适度超前性和现实可能性的关系。

　　2、 设不设集中供暖系统问题

　　住宅的供暖问题，目前正处在发生较大变革的时期，此种动向不能不在新规范中有所体现。主要有以下因素在起作用：

　　（1）某些地区能源结构的变化，以北京地区为例，单一的以燃煤作为供暖热源的格局已经改变，电力、燃气和燃油都有条件作为从暖热源，尤其是大气环境保护的要求扩大燃煤禁区的政府行为，其中电热和燃气都可供单户独立供暖，或较为分散的集中供暖。

　　（2）节能和物业管理要求。分户热计量和收费问题，拖欠供暖费的问题，单户独立式供暖可自然地得到解决，从而提出对传统集中供暖方式的质疑。

　　（3）开发商的利益因素。单户独立式供暖不需设置区域集中热源和管网，可以简化建设程序和物业管理，因系统规模较小又可避免集中系统室温的冷热不均。

　　（4）用于单户独立式供暖的新设备不断推出，以及国内外厂商所进行的大规模营销活动。

　　（5）居住者对于热舒适度和装饰要求的提高。

　　“较大变革”的首要问题，是住宅还设不设集中供暖系统？这是近年来暖能学术界和房地产业讨论的一个热点问题，新规范对于集中供暖的提法，在原规范的基础上有所“后退”。87年规范的提法高层和中高层“应设”、多层和低层“宜设”。新规范则一律提为“宜设”。

　　规范中“宜”的用语是指：允许稍有选择，在条件许可时，首先应这们作。这就表明编制组的下列观点：虽然某些地区具备燃用燃气、油或使用电热的条件，便于发展单户独立式供暖系统，但由于总体能源结构、能源的总效率、供暖质量、环境保护、防火和安全保障、卫生条件、建筑造价和采暖费用等诸多因素，以城市热网、区域热网或较大规模的集中锅炉房为热源的集中供暖系统，仍应是城市住宅供暖方式的主体。而且，即使采用电力、燃气作为供暖热源，也可设置不同供热规模（例如一幢或数幢住宅）的集中系统。

　　3 、关于单户独立式供暖方式

　　和集中系统直接相关是单户独立式方式，对此已进行了广泛的讨论。主要是具备燃气或电力供应的地区，被许多房地商所看好，在过去的一段时间内形成了一种“热潮”。

　　这种更适合于分散的别墅类建筑供暖方式，如应用于多层甚至高层住宅，应有较深层次的全面论证，并制定完整、可靠的设计技术措施，例如：

　　（1） 解决好占用空间、防火和安全保障等问题，以及采用燃气时进气和烟气排放。

　　（2） 要考虑楼内公共空间的热环境，解决如消防给水等管道的防冻问题。

　　（3） 要考虑居住小区内其它公共和公用建筑的供暖热源问题。

　　此外，如同后面要论及的分户热计量和收费面临的课题一样，要解决户内系统管道的布置问题，要考虑间断运行的可能性和户与户之间的热传递，单户独立热源较集中供暖分户热计量，间断运行的可能性会更大，散热器数量和采暖炉容量会多于常规的集中系统，要合理确定供暖负荷的计算方法和热源状况的修正系数。

　　4、供暖设计标准问题

　　新规范仍体现了我国目前执行的较低供暖标准，反映在以下两方面：

　　（1）居住空间的供暖设计温度为180C，卫生间温度提高到和居住空间相同，显然，这只能是最低卫生标准，而不是舒适标准，因此规范明确不应低于上述标准。

　　（2）新规范仅提到了严寒地区和寒冷地区的供暖问题。即仍沿用每年室外日平均温度低于50C的天数在90天以上的地区作为“供暖地区”的界定。而夏热冬冷地区室外日平均温度低于50C的天数虽在90天以下，不设供暖显然不能满足居住者的热舒适要求。规范作为必需达到的最低标准，并不束缚其它地区设置不同方式供暖设施。

　　5、集中供暖系统的分户热计量和收费

　　新规范提出了“宜为实施分户热量计量预留条件”的要求。住宅集中供暖系统分户热计量和收费，可以用三句话加以概括：热在必行，难度和需投

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