当代西方国家CBD的演变规律


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当代西方国家CBD的演变规律

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当代西方国家CBD的演变规律

作者：原欢祥文章来源：景观中国点击数：更新时间：2006-11-10

文章摘要： 　　1.　引言　　大部分都市的中心区(CBD)在上世纪之交由零售业—商业区演变而来。上世纪中期以来，该区域演变为办公与商业功能的复合区，最近已演化为城市会议一旅游一娱乐的中心区，即游憩商务区(RBD)。规模较小城镇的CBD一般表现为零售业中心；规模较大城市的CBD则由于服务业发展和政府职能转变的缘故而发生变化。西方学者预测，今后CBD的增长将集中体现在文化一娱乐一会议设施的增多以及办公—商业功能的增强。届时，可称之为文化游憩商务区(CRBD)。这些变化与该城市地带人们的职业结构组合、生活方式......

里，或者使这些活动在一系列内部相通的建筑物里面进行。它强调全天候的利用，按用户需要设计各种设施。它改变了早期人们改善核心区住房和停车场的做法，而考虑得更全面，以期形成完全城市化的环境(工作环境、购物环境、娱乐环境和家居环境)。三是立体式连体交通，提高商业服务场所等微区位的可进入性。核心区建筑物的设计革新还包括地下购物商城和楼宇间通道及运输线等。高于街面的空中桥梁不受气候影响，多为零售业服务，它提高了核心区的行人交通量。但一些城市的这些走廊在街道层面上没有入口，造成街道上的行人交通量下降从而引起该街道零售业下降。

　　8.2　历史性保护

　　对历史性的旧建筑物进行整修，改造为高档的办公和零售业空间，这种方法同样可以使核心区具有竞争力。现在，许多城市制定历史性建筑保护条例的目的在于鼓励划分出历史性区域，而不仅仅是保护个别的历史性建筑物，还要便于发展城市旅游业。

　　8.3　生气活跃的街道

　　最近几年，专业研究人员指出，规划人员和开发商在设计核心区设施时，应更加注意街道上的行人需要，而不能一味地强调建筑单体诱人的外表设计。威廉怀特(William Whyte)所称的“野蛮地抛弃街道”，是指许多巨型建筑物把行人都吸引到堡垒式的建筑物中，使街道因行人稀少而失去其应有的生机。事实上，街道也是城市组织的一个组成部分，人们也需要多彩的街道景观。现在，城市规划已重视设计生气活跃的街道。

　　9.　结论

　　总之，城市CBD经历了几十年的分离、集聚过程和高强度的利用，如今仍然在城市的经济、社会和心理方面扮演着重要角色。它适应了各种变化，但至今仍存在大量问题。如停车、犯罪、种族极化和中等收人者住房是有关CBD未来发展争论的四个社会空间关键问题。需要规划人员的关注并加以解决，解决的途径是需要大量的资金投入以确保其在未来的生存与竞争优势。

作者简介
原欢祥西安外国语学院人文地理研究所
王兴中西安外国语学院人文地理研究

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