津：小白楼建中心CBD 评出4方案（图）


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津：小白楼建中心CBD 评出4方案（图）

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津：小白楼建中心CBD 评出4方案（图）

作者：佚名文章来源：ABBS建筑论坛点击数：更新时间：2007-3-5

文章摘要：记者2月14日获悉，近期市天津市海河办组织开展了小白楼地区规划设计方案征集活动，此次规划设计的四至范围为：东至海河中心线，南至徐州道，西至湖北路、马场道、南昌路，北至曲阜道。北邻解放路商务区，东与南站商务区隔海河相望，南邻德式风貌区，西接五大道风貌保护区。规划总用地面积5029公顷。本市以及国外一些知名设计单位参与了此次方案征集活动。据了解，此次规划的小白楼地区隶属和平、河西两区，是天津城市总体规划确定的中心商务区（CBD）的重要组成部分。由于此地区近年来发展迅速，商业办公、娱乐等氛围浓郁。城市空间形态也发生了很大变化，逐步形......

记者2月14日获悉，近期市天津市海河办组织开展了小白楼地区规划设计方案征集活动，此次规划设计的四至范围为：东至海河中心线，南至徐州道，西至湖北路、马场道、南昌路，北至曲阜道。北邻解放路商务区，东与南站商务区隔海河相望，南邻德式风貌区，西接五大道风貌保护区。规划总用地面积5029公顷。本市以及国外一些知名设计单位参与了此次方案征集活动。

据了解，此次规划的小白楼地区隶属和平、河西两区，是天津城市总体规划确定的中心商务区（CBD）的重要组成部分。由于此地区近年来发展迅速，商业办公、娱乐等氛围浓郁。城市空间形态也发生了很大变化，逐步形成现代化、大规模的商务办公区态势。已经通过大型零售商业设施的建设形成集中的商业繁华区，作为CBD功能主体的办公及贸易、咨询业，现在小白楼地区已经颇具规模。为此，此次规划设计方案在此基础上，将小白楼地区的功能定位为以商务办公、商业娱乐为主体，以居住为辅助的综合功能区。

按照天津城市总体规划要求，此次小白楼地区将规划设计为环境优美、交通便捷、设施先进完善的国际一流水平的中心商务区，为天津建设北方重要经济中心及国际港口城市创造条件。

满足市场化开发的需要，寻求区域定位以营造现代都市中心商务区为目标，通过道路系统的完善、城市开放空间的组织、景观风貌建筑的整顿带动这一地区的发展，提高土地价值。其中，保留建筑面积90万平方米（文物保护建筑2.5万平方米，现代建筑87.5万平方米），新建建筑面积70-90万平方米。总建筑面积约160-180万平方米。

在众多参与征集的方案中，专家评审出了四个具有突出特点的方案。

规划新城市空间

方案1

方案简介：将小白楼地区规划为富于活力、人性化的新城市空间，天津购物休闲、旅游休闲活动的标志节点，拥有历史与现代特征的“天津金谷”。

通过塑造大面积的公共空间提高都市公共生活质量：1.交通设施改造结合区域的城市交通系统改造，将合肥道与即将建成的蚌埠桥连通，增强海河两岸的通行能力，同时将小白楼南京路路段改为公交车及步行专用道。建设小白楼中心地下停车库，将所有地面停车所占空间归还公共开放空间。2.特色开放空间营造加强小白楼商贸地区与东部海河和西部五大道历史风貌区的形式和机能上的联系，提供市民多样化生活体验。中心下沉广场：在音乐厅与地铁站之间设计中心下沉广场，并在下沉广场内提供商业空间。将地铁出口与停车库、商业区、音乐厅、凯旋门及滨江万丽酒店等多个公共建筑连接起来，形成小白楼的商业核心。绿色公交人行区：自曲阜道至合肥道南京路段改为公交车及行人专用道，结合两侧绿化开放空间及广场空间形成小白楼的绿色核心。海河滨水公园区：沿海河提供河滨线性绿色休闲空间。

评审意见：该方案设计思想层次分明、清晰，尊重历史及城市记

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